GORA
GORA
GORA

За проекта

Бизнес център GORA (Green Office and Residential Area) е проект за офис пространство, създаден с мисъл за човека на бъдещето. Защото, както подсказва и самото име, офисите на GORA съчетават истинския природен пейзаж с всичко, което прави едно работно място модерно, дори първокласно.

Едно от основните предимства на GORA е близостта му до 4-тия зелен клин на София, който носи свеж въздух от планината към центъра на града. В тази площ не се допускат строителни дейности. И ако това не е достатъчно, панорамната гледка към Витоша със сигурност ще има вдъхновяващ и ободряващ ефект върху вас и вашите колеги.

Локация

GORA се намира в квартал „Кръстова вада“, един от най-бързо развиващите се райони на София. Да стигнете офисите е изключително лесно, благодарение на булевардите „Симеоновско шосе“, „Черни връх“ и „България“. А ако сте фен на колоезденето, винаги можете да се възползвате от близката велосипедна алея.

Местоположението е избрано специално, за да отговаря на нуждите на активния градски човек. Търговски център „Paradise center”, метростанция „Витоша“, както и спортен център „Пулев“ и Сити Клиник „Acibadem” са само на 5 минути пеша. А ако искате да си вземете глътка свеж въздух в обедната почивка, Южният парк и парк „Лозенец“ винаги са добър вариант.

Модерна и устойчива

GORA не е просто поредният бизнес център. GORA е създаден за съвременния човек, който се опитва да живее устойчиво и се грижи за бъдещето.

Именно него имахме предвид, когато конструирахме GORA. Може би затова съвсем естествено стана така, че се представяме невероятно в категории като енергоспестяване, водна ефективност, намаляване на емисиите на СО2, както и като управление на ресурсите и чувствителност към тяхното въздействие. Имотът е сертифициран със златен сертификат LEED (Лидерство в енергийния и екологичен дизайн) съгласно изискванията за устойчиво строителство.

Бизнес центърът предлага седем етажа офиси клас А, всеки от които е 2159 кв.м. Всеки от тях може да настани един, два или четири различни наемателя. Пространството е с разположени работни станции до прозорците, с пряк достъп на слънчевата светлина.

На приземния етаж можете да намерите кафене и ресторант, които правят храненето в офиса лесен и ефективен вариант.

Що се отнася до зоните за паркиране, те са както надземни, така и подземни. Освен това разполагаме с 26 станции за зареждане на електрически автомобили. И ако това не е достатъчно, в момента преговаряме за сключване на сделка със Spark – градската услуга за наемане на електрически автомобил.

Какво ни отличава

Офисните площи са снабдени с високоефективна система с охладителни греди (Chilled Beams). Благодарение на тази вентилационна система можете да поддържате индивидуален контрол на зоната във всяко помещение, на всеки етаж от сградата. Системата е проектирана с възстановяване и работи със 100% чист въздух. Това значително намалява риска от разпространение на прах, бактерии и вируси. Изградените въздуховоди са с много високо ниво на плътност и са в съответствие с най високите стандарти в ЕС – отговарящи на изискванията на болници и лаборатории. И поради липсата на вентилатори, е перфектно за работа, тъй като няма почти никакъв шум.

Фасадата е атрактивна и модерна комбинация от материали и текстури. Северната част представлява изцяло остъклена стена с максимална прозрачност и работещи прозорци. Специален архитектурен елемент е избраната облицовка от изкуствен камък за южната фасада и частично за източната и западната фасади, снабдени с ламелни слънчеви щори на Warema. Те се контролират автоматично въз основа на данните от местна метеорологична станция.

Етажен План

Технически спецификации

Електрическа обезпеченост
Сградата има захранване от първа категория, от два независими източника, които осигуряват пълно резервно захранване на основните системи.

Видеонаблюдение
Сградата е изцяло снабдена с камери за видеонаблюдение.

Контрол на достъпа
За по-висока сигурност достъп до сградата ще бъде предоставян само след потвърждение според предварително уточнена процедура.

Пожар и защита
Сградата е проектирана и изградена в съответствие с действащите противопожарни разпоредби. Подземните етажи са оборудвани със спринклер системи, а всички останали – със система маркучи на всеки етаж.

Водоснабдяване и канализация
Сградата е свързана с главната градска водопроводна и канализационна мрежа. Топлата вода за офисите ще се осигурява чрез електрически котлета. Дъждовната вода ще се използва за напояване, както и за промиване на тоалетните в сградата.

Отопление, канализация и вентилация
Системата предоставя възможност за индивидуален контрол във всяко помещение или етаж на сградата. Вентилационната система работи със 100% чист въздух. Поради липсата на вентилатори нивото на шум е изключително ниско.

Системи за управление (ВМS)
Висококласните системи за управление от водещия производител Siemens ще интегрират, наблюдават, контролират и управляват всички инженерни услуги. Системата ще контролира охладителите, бойлерите, вентилационната и климатичната система. Ще следи за неизправности на водните помпи, вентилаторите за контрол на налягането в асансьорните шахти и стълбищата, спринклер системата, пожароизвестителната и охранителната системи.

Асансьори
Сградата е оборудвана с шест пътнически асансьора Schindler с товароподемност 1050 кг/14 души и система Destination Control. Всички асансьори са проектирани с необходимите аксесоари и звукови сигнали за улесняване и гарантиране на свободен достъп за хора с увреждания.

Тераси
Всеки етаж има собствена тераса, достъпна от всички офис помещения на него.

Удобства
До GORA може да се стигне и чрез велосипедна алея, която стига до центъра на града. Сградата предлага паркинг за велосипеди, съблекални и душове достъпни за всички наематели.

Зареждащи станции за електрически автомобили
26 АВВ станции за зареждане на електрически автомобили ще бъдат монтирани за удобство на наемателите.

Контакти

Свържете се с нас

Tелефон: 0888 805 805

Имейл: office@gora.green